|
|
|
|
#1
2012-04-23, 11:43
|
||||
|
||||
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Jag tror att mitt markpris var extra billigt.
Vad gäller detta med förproducerat hus som tål jordbävning betydligt bättre än vanligt stenhus så är det standard priser enligt prislista samt baserat på en skriftlig offert. Det företag som jag besökte har tillverkat 1000tals hus med god/mycket god kvalite. Jag har även besökt hus som dom har byggt. En tumregel kan vara att det oftast kostar upp till 1000€/kvardratmeter med grund samt ingenjör med lokala kontakter vilket man bör ha. Sommarstuga på 90 Kvardrat isolerad klar för under en miljon helt realistiskt. Min tomt har ej vatten,avlopp eller el så den kan bli dyr innan det är klart. Jag kommer ej att bygga före 2013/14 har ej bråttom och har fullt upp med andra projekt just nu (renoverar nu en husbil här på Kreta),. Olle 
|
|
#2
2012-04-23, 14:00
|
|||
|
|||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Avlopp? Ikke et hus i området her på Kreta som er tilknyttet noe avlopp. Alle har sin egen septiktank, eller to (en per etasje som vi har) på egen tomt og denne dreneres naturlig i terrenget. Det fungerer faktisk bra og har til gode å høre noen snakke om dette som noe problem hverken med fylling, tømming eller lukt, men det er klart et sted går en grense for dette.
De som bor her fast må vel få tømt tanken (mest tørrmasse) etter et antall år, men det koster rundt 100 euro. Vi var siste huset i vårt område som ble bygget/ferdigstilt så har ikke hatt noe problem med tilknytning til vann og strøm og det kostet ikke mye, kanskje rundt 1000 euro totalt inkluysive noe depositum på strømmen. Etter et år fra byggestrøm ble klart er vi fortsatt på byggestrøm og da er huset per en eller annen definisjon ikke ferdig så vi slipper den nye eiendomsskatten som er innført i hele Hellas. Denne er kun vedtatt for 2011 og 2012 så valget nå vil være litt spennende mht denne skatten for det koster en del. Vann koster her ca 50 cent per kubikkmeter inkl. moms og avløp koster ikke noe siden vi ikke har det. Med basseng og nokså stor hage med vanningsanlegg må vi regne med å bruke 400/600 kubikkmeter med vann i året, det aller meste til hagen, men helt nødvendig. Anlegget går på timer og må da justeres etter som behovet/sesongen skrider frem. Man må også levere årlig selvangivelse til Hellas og dette gjør advokaten for en til en billig penge. Samme med både vannregning og strømregning. Å bruke en advokat til slikt er jo helt meningsløst, men Hellas er ganske gammeldags og disse regningene må fortsatt betales ved fremmøte og i kontanter. Endringer på gang dog! De prisene som Fysimera nevner kan man bare drømme om her, men store variasjoner og noe er mere attraktivt her som alle andre steder i verden. Jeg snakker her om Kreta.
|
|
#3
2012-04-23, 15:34
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Tack för alla svar och inspel. Jag har förstått att ventilation och isolation är viktigt. Vill nog prova bygga med nordisk standard och med vattenburen golvvärme. Hade hoppat kunna göra en del själv, såsom murning och målning. Satt av et halvt år på platsen. Anlita lokala hantverkare och vara med själv. Vet ju inte om det är realistiskt...
Det är inget stort hus vi har tänkt, ca 50m2 - något som det här: http://www.kofinas.gr/house.php?l=1&t=i&d=50,70&h=I01 (Tack för länken Fysimera) Synd det inte finns Leca Isoblock eller dylikt. Borde väll vare perfekt i Grekland. Har murat upp tre grundmurar i mitt liv så jag har lite 'murerfarenhet'. Uppvärmning hade jag tänkt luft/luft (A/C) och vattenburen golvvärme. Kan detta tas från varmtvattenberedaren med solfångare?? Braskamin vore ju mysigt men det är inte mycket trä/ved på Tilos... // Rolf
|
|
#4
2012-04-23, 16:29
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Kan du inte bygga ett hus med dubbelmur d.v.s. dubbla murar Leca, med luftspalt och frigolit som isolering emellan? (Kanske inte finns den typen av isolering i Grekland?)
Vi har gjort så, dock inte i Grekland utan i Sverige. Älskar "stenhus" med putsade väggar inomhus  . I ett stenhus med platta på mark är golvvärme ett måste och som nämns god isolering under. Annars luktar det mögel.(Många tips när det gäller att bygga hus finns på forumet Byggahus.se) Senast redigerad av Deia den 2012-04-23 klockan 16:35.
|
|
#5
2012-04-23, 20:31
|
|||
|
|||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Citat:
De fleste rundt her har en peis, og i løpet av en vinter så går det gjerne et til to tonn med ved (oliventrær), en ved som er helt herlig å fyre med.
|
|
#7
2012-04-23, 22:09
|
|||
|
|||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Her er det oliventrær så det holder og det ryddes og kappes os kjøres ut til ved i massevis. Ja, jeg mener ton som er hvordan man selger/kjøper ved her, eller også liten/stor pickup. Et til to ton per vinter er langt fra uvanlig. Prisen er rundt 140/150 euro per ton fritt levert og sikkert billigere enn å bruke strømmen som er dyr.
Dette går ikke på bekostning av produksjon av oliven!
|
|
#10
2012-04-23, 18:15
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
mouche!! Jag bor sedan 10 år på KRETA.
De priser jag uppgett är korrekta. Offerter och erfarenhet finns.. Rolf det hus som jag har som utgångspunkt är http://www.kofinas.gr/house.php?l=2&t=i&d=50,70&h=I03 hustyp 103 med vissa ändringar av väggar mm. Värme återvinning hade jag planerat följande men det finns flera typer. http://www.flexit.no/Produkter/Luftb...t-K2R/?tid=585 Hade i början planerat vattenburen golvvärme med ack tank och solpaneler MEN. Räknade på detta och med en passivhus med då god isolering var det onödigt det räcker med en luft/luft värmeväxlare samt lite elgolvvärme i badet. All tilläggs isolering, fönster, dörrar värme återvinning mm. kostar ca:70 tusen extra jag räknade med 100 inkl frakter och överaskningar. Rent matematiskt så skulle jag,den kallaste vinterdagen på Kreta hålla värmen i huset med 1kw.. om verkligheten skiljer sig 5 ggr så räcker ändå en bra luft/luft värmepump (jag har det i dag här nere med ett cop värde på 5,5). Sen kan man ju tända en brasa.. Sen kan man ju fundera på hus skönt det är att ha ett svalt hus på sommaren. Tror att hemligheten med energisnålt är att veta hur man skall bygga ett passivt hus. Svårt att hitta riktiga bra fönster med K= 0,8 eller så jag har ej hittat det och kanske det ej behövs men jag planerar att ta ner fönster från Europa.. Det som här kallas energifönster har K=2-3 vilket man ej får bygga med i sverige enligt standard byggnorm. Jag rekomderar dig att läsa mycket om passiva hus och ut från det fundera på vad man kan pruta på om man vill pruta. Även Grekland är ett av de 27 länder som skrivigt under en byggnorm som man ej uppfyller på normala nya fina hus i Grekland och även på Kreta. Troligen skall den börja gälla redan 2014 men vad vet vi. Om du vill tar kontakt med Kofinas så har jag alla kontaktuppgifter samt en arkitekt där som pratar perfekt engelska. Jag kan även sända dig den offert jag har om jag får din mail adress. olle@fysimera.com
|
|
#11
2012-04-23, 18:40
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Hej igen Rolf.
på din fråga Kan detta tas från varmtvattenberedaren med solfångare?? Braskamin vore ju mysigt men det är inte mycket trä/ved på Tilos... Så kan jag med stor sannolikhet säga NEJ den räcker ej men du kan göra varmvatten från värmesystemets vatten via ackumulatortanken, tror att det är den väg man får gå. Det finns fina kaminer och spisar med vattenburen slinga som kan räcka men utan ved så blir det svårt. Det finns pellets att köpa som ger bra värme kostar ca:200-300€/ton och ger nästan dubbelt så mycket värme per ton som ved och det blir kanske lite billigare. Jag är lite involverad i ett projekt med pellets tillverkning här på Kreta men det är lite osäkert on/när/hur det blir med detta. Lycka till Olle
|
|
#12
2012-04-23, 18:45
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Bygger inte idéen om passivhus på ett hus utan ventiler och med stängda fönster? Endast ventilation med fläktar.....Om man bor i Grekland vill man troligtvis kunna ha fönster och dörrar öppna, i alla fall vissa tider på året.
Vi är inne på vårt andra stenhus och skulle inte bygga utan golvärme. Vi har golvvärmen på, på lägsta effekt, även på sommaren för att slippa fukt och mögel (kostar i princip inget på sommaren då vi har frånluftsvärmepump). Vårt första stenhus, ca 100 år gammalt, fick otroliga mögelproblem p.g.a. att det saknade golvvärme samt att träkonstruktionen hade kontakt med betong på flera ställen. Ett tips är att se till att det ligger asfaltboard under alla reglar som ligger an mot betong. Detta gör man sällan utomlands. Vi byggde för fyra år sedan och klarade alla svenska byggnormer.
|
|
#13
2012-04-23, 19:02
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Jag känner att jag vill svara på dina funderingar utan att gå för mycket in på detaljer.
JA iden med passiva hus är kontrollerad ventilation för att förhindra mögel och dålig luft. Man skall omsätta all luft i huset ca: 0,6 ggr per timme så om man har någon typ av kännslighet mot dålig luft så är det toppen eftersom all inluft filtreras och syresätts. Men visst det är ju bara att öppna alla fönster och dörrar som på vilket hus som helst ingen skilnad bara att du förlorar värme/kyla=€. När man har A/C på så får/skall man ej öppna fönster/dörrar och hur bra är den luften efter en dag utan cirkulation, klart att många mår dåligt i A/C miljö med gammal kall luft. Att gammla stenhus har mögelproblem är ett faktum och att behöva golvvärmen på för att ta bort/hindra mögel är ju en lösning men kanske det ej är bra om man ej har värmepump som trots allt tar en del ström. I de hus jag länkat till finns givetvis skydd mellan platta och vägg tom. en formsprutad U-profil som fuktstopp. Att möta den svenska standard byggnormen ger en viss garanti för ett bra hus som det ni har byggt. Visst är det skönt att vara nöjd med sitt hus. Olle
|
|
#14
2012-04-23, 20:00
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
Mycket intressant läsning här. Vilket forum!
Et passivhus är ifs inte nåt alternativ för oss. Dock ger det mycket att tänka på. Vi måste hitta et lagom alternativ mellan vad vi måste ha och vad vi har råd med. Bra ventilation och isolation är a och o. Vi vill ju inte frysa. Fast blir projektet för kostbart blir det inget. Det måste vara förnuftig inom vissa gränser. Vad kostar elen per kw/t i Grekland, jamför med Sverige? Dubbla? Den blir väll också dyrare när skatten kommer till så småningom... Pellets låter smidigt men får man det över allt, Rhodos/Tilos?
|
|
#15
2012-04-23, 20:23
|
||||
|
||||
|
Sv: Bygga sommarstuga i Grekland
JA ROLF detta är ett fantastiskt forum och nu vill vi stödja dig att bygga din sommarstuga på Tilos..
El här kostar lite olika från Ö till Ö så kolla med Tilos. Jag menar ej att du skall bygga passivt hus utan ha kunskapen för att ta rätt byggbeslut. Att satsa på isolation och aktiv ventilation rekomenderar jag bestämnt samt 20-30 cm isolation i grunden för detta kan ej fixas efter. Fönster,dörrar mm kan man ta när man tycker och byta. Jag tänkte ett tag gjuta in golvvärme utan att koppla in hela systemet det föränn jag vet att det behövs på ett isolerat hus. I badet kan du lägga lite el-värme uppepå vatten-slingorna som ren lyx värme. Vi bor på ca: 60 kvardrat Grekbyggt hus och förbrukar mer energi på årsbasis värme/kyla än vad mina barn gör i sina större hus i Sverige..räknat i €=pengar, vi har centralvärme med olja,vedkamin och värmepump men i vinter har vi ej trots kylan använt olja men 3 ton ved... Som du kanske förstår så är detta ett av mina intressen och jag har blivigt antagen till special utbildning och certifiering som kontrollant för passiva hus i Grekland. Det finns i dag enligt uppgift ej något godkännt passivt hus i Grekland trots all denna solvärme.. kanske jag ej satsar på denna vidare utbildning det finns så mycket "lokala experter" så det ger kanske bara ovänskap. Olle Pellets finns säkert på flera öar nu och i framtiden
|
 |
|
|
Hybrid-visning
